Vends 2 pièces 36 m² vue panoramique mer et montagne
Mandelieu la Napoule (06) Côte d’Azur
265 000 €
Pièces
2
Chambre
1
Surface
36 m²
Les plus
Vue
panoramique
Large
terrasse
Domaine
privé
Gardien
24/24h
Piscine
Tennis
Golf
Plaisance
Plages
Randonnées
Description
AND vous propose un appartement entièrement rénové situé sur les hauteurs du “Grand Duc”, domaine de standing privé et sécurisé 24/24h, dans un coin de paradis au cadre verdoyant avec une vue panoramique imprenable sur la Baie de Cannes, et la végétation luxuriante des Massifs de l’Estérel de l’intérieur de votre salon, et de sa terrasse ensoleillée exposée plein sud.
Les résidents profitent sans réserve de cet environnement exceptionnel, du calme, et des prestations comme les deux piscines du Domaine, du Club privé (piscine, tennis, volley, et gymnastique en option), terrain de pétanque, parcours santé interne, et avec accès direct à l’Estérel pour des randonnées inoubliables.
C’est l’environnement idéal pour y couler des jours heureux et paisibles, et y passer des vacances inoubliables.
Toutes les commodités : situé à cinq minutes des écoles, vous disposez de la ligne de bus LR200H (Cannes : Gare SNCF-Cannes), et y êtes à moins de 10 minutes en voiture, l’accès à l’autoroute A8 est à 3 km, et êtes à deux pas de la frénésie de la Croisette de son festival du cinéma, de ses nombreux loisirs, des petits villages provençaux, et des restaurants gastronomiques réputés.
Ne loupez pas cette chance unique d’acquérir ce bien rare à un prix très avantageux dans le Domaine le plus prisé de la région.
Parfait comme investissement locatif qui est d’un excellent rapport et attire une clientèle CSP+ séduite par la tranquillité assurée 24/24h, et les très nombreuses manifestations ( festival du cinéma, MIPIM, salon de la voile, fête du mimosa, expositions et manifestations culturelles tout au long de l’année, etc…).
De plus, le domaine intègre des résidents à la recherche d’une qualité de vie assurée, sans compter la proximité immédiate de commerces de qualité, et de toutes les commodités.
Caractéristiques générales
Immeuble / Copropriété
Situation extérieur ville
Sans vis à vis
Calme
2ème étage / 4
Ascenseur
Exposition Sud
Parkings au sous-sol
Année de construction : 1996
Bâtiment 5 étages
Nombre de lots : 33
Procédures en cours : 0
Surfaces
Loi Carrez 36 m²
1 chambre 15 m²
1 séjour 15 m²
1 cuisine 5 m²
1 terrasse 10 m²
1 sale de bain WC 5 m²
1 parking sous-sol 5 m²
1 cave 5 m²
Prestations du bien
Porte d’entrée 5 points
Digicode & interphone
Cuisine équipée
Baignoire
Chauffage central au gaz
Eau chaude sanitaire au gaz
Double vitrage
Baies coulissantes
1 parking sous-sol
1 cave
Aucun travaux à prévoir
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Prestations du domaine
Poste de garde 24/24h
Pool house
2 piscines
Salle de sport
Tennis
Volley
Parcours santé
Pétanque
Proximités Services en voiture
Aéroport Nice 35 minutes
Aéroport affaires et tourisme 12 minutes
Autoroute 7 minutes
Gare trains 8 minutes
Centre ville 7 minutes
Commerces 3 minutes
Supermarché 4 minutes
Médecins 4 minutes
École 3 minutes
Crèche 3 minutes
Garderie 3 minutes
Proximités Loisirs en voiture
Accès Estérel du domaine 2 minutes
Mer et plages 9 minutes
Port de plaisance Théoule 12 minutes
Rando / VTT Estérel 5 minutes
Casino / Discothèque 9 minutes
Étiquette énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (GES)
163 kWh/ep/m2/an
Diagnostic réalisé
Après le 21 juillet 2021
23 kg CO2/m2/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Charges annuelles €
Taxe foncière 703 €
Copropriété 2.400 €
*Électricité 1.200 €
*Chauffage gaz 1.197 €
* usage standard selon les prix de 2024
Détails du prix €
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires :
Honoraires d’agence :
Frais de notaires ≃ 8% :
265 000 €
0 €
20 100 €
Montant total estimé :
285 100 €
Prix moyen au m2 dans le secteur
Variable adaptée au regard des caractéristiques et des prestations.
5 100 €
Prix bas : 4 040 €
Prix haut : 6 160 €
Source : dvf.etalab.gouv.fr – 1er juin 2025
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