Murs à vendre 96 m2, toutes activités
Mandelieu la Napoule (06) Côte d’Azur
349 000 €
Ce local est le plus grand du centre commercial, et libre de toute occupation.
Loyer potentiel de 2.200 € / mois HT, hors charges.
Les plus
Toutes
activités
Haut
potentiel
Clientèle
CSP+
Secteur
dynamique
Parkings
gratuits
Extension
possible
Description
A Mandelieu la Napoule ce centre commercial dynamique et familial offre une multitude de services de qualité prisés par la clientèle locale et touristique.
Vous disposez d’un emplacement à fort potentiel avec la proximité directe avec le Grand Duc qui est un domaine de standing privé et sécurisé, 24/24h qui abrite une clientèle aux revenus élevés forte de 3.103 résidents, à la recherche de produits et services hauts de gamme.
Ce local en parfait état d’exploitation dans un secteur attractif à fort potentiel est pré-équipé pour les métiers alimentaires : restauration rapide, vente de produis de terroirs, etc… prêt à être exploité immédiatement, avec peu de modifications pour d’autres activités.
Composition
Salle de réception de 55,77 m²
Un espace de préparation / cuisine de 18,79 m²
Ouvert sur la salle, et pré-équipé en inox : établis, évier, casiers, plateaux, étagères, hotte, etc…
Tous les éléments peuvent être enlevés afin de laisser le local totalement vide selon votre choix.
Une réserve de 5,87 m² pouvant servir de chambre froide
Un cabinet de toilette public 4,23 m²
Une salle d’eau de 2,45 m²
Composée d’un WC, un lavabo, une douche, et étagères.
Un espace administratif / réserve de 5,87 m²
Pré-équipé de rangements, et étagères, faisant office de bureau.
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 20
Après accord avec la mairie.
Surface commerciale : 96,25 m2
Parkings gratuits sur place, et en face le parking gratuit de Notre Dame des Mimosas de 70 places, et dans la journée si besoin, ceux de la mairie à 5 minutes à pied.
Centre commercial des heures claires, 400 rue jean Monnet, 06210 Mandelieu la Napoule
La copropriété a été construite entre 1967 et 1974, et comporte 713 lots.
Les biens sont compris dans un ensemble immobilier soumis à la Loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété dont ils constituent le(s) lot(s) 8302, 8333, 8334.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE N° ADEME : 2306T4497836P
Valable jusqu’au 27/12/2033
Un emplacement de choix dans un environnement commerçant à l’ambiance animée, et une visibilité assurée.